Тарифы на жилищно коммунальные услуги устанавливаются Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Тарифы на жилищно коммунальные  услуги устанавливаются Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Постановление Правительства РФ № 146 от 01.07.2013 г.

ООО "СЗУК" закупает у ресурсо-снабжающих организаций следующие коммунальные ресурсы:

Поставщиками являются следующие организации:

Меры по снижению расходов на коммунальные услуги

    ООО "СЗУК" проводит следующие мероприятия, направленные на обеспечение энергосбережения и повышение энергетической эффективности в жилых домах, находящихся в управлении и на техническом обслуживании ООО «СЗУК»:

Гарантийные сроки капитального ремонта

    Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в период гарантийного срока со дня подписания Акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией выполненных работ по капитальному ремонту объекта.
    Гарантийные сроки:

Информация что такое ОДН

Что такое общедомовые нужды

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме регламентирован разделом III Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). Во всех многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета граждане платят коммунальные услуги исходя из объемов коммунальных услуг, определенных по показаниям общедомового прибора учета и тарифа, установленного Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга. Объем коммунальных услуг, определенный по показаниям общедомового прибора учета распределяется по потребителям на индивидуальное потребление и на общедомовые нужды. После вычитания из объема коммунальных услуг, определенного по показаниям общедомового прибора учета индивидуальных объемов потребления услуги по приборам учета или по нормативам потребления, оставшаяся часть распределяется по потребителям пропорционально занимаемой площади (формулы 11, 12, 13, 14, 15 приложения № 2 к Правилам).

Что входит в плату коммунальные услуги на общедомовые нужды

Кроме потребления гражданами в квартирах коммунальных ресурсов, коммунальные ресурсы используются для обслуживания и ремонта мест общего пользования, общего имущества дома, и данные суммы включены в строку платы «коммунальные услуги на общедомовые нужды», а именно:

Электричество используется на освещение лестничных клеток, чердаков, подвалов.

Холодная и горячая вода используются:

§  при замене и восстановлении работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки при проведении работ текущего характера;

§  при восстановлении работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств при проведении работ текущего характера;

§  при проведении работ капитального характера по смене, восстановлению или замене инженерного оборудования зданий;

§  при проведении аварийных работ и аварийного обслуживания инженерного оборудования зданий;

§  при подготовке к сезонной эксплуатации инженерных систем здания;

§  и т.д.

Таким образом, с 01.09.2012 года плата за коммунальные услуги выставляется гражданам за индивидуальное пользование и на общедомовые нужды в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга и ровно в том объеме, в каком выставлено ресурсоснабжающими организациями.

Как производится начисление платы за коммунальную услугу «отопление» с 01.09.2012 согласно “Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее Правила)?

1) В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета (ИПУ) тепловой энергии, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором во всех помещениях отсутствуют ИПУ, определяется по следующей формуле (формула № 3 Приложения № 2 к Правилам):

                                Д                                    т

                 Pi  = V    х   Si / Sд  х Т

 

где:

– объем потребленной тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии;

– общая площадь жилого помещения;

– общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

– тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при учете тепловой энергии по общедомовому прибору учета, плата за коммунальную услугу отопление, потребляемую в квартире, производится исходя из фактического объема потребленной тепловой энергии.

2) В многоквартирном доме, который НЕ оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии

Размер платы по отоплению в жилом помещении, не оборудованном ИПУ тепловой энергии в многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым ПУ тепловой энергии определяется по формуле № 2 Приложения № 2 к Правилам:

                    P i = S i  x N т  x T т

где:

– общая площадь i-го жилого помещения;

– норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

– тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

При отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии, плата за коммунальную услугу отопление, потребляемую в квартире, производится исходя из утвержденных нормативов потребленной тепловой энергии.

Указанный норматив (0,0205 Гкал/кв.м) установлен Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 22.08.2012 № 250-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга» рассчитан из длительности отопительного сезона продолжительностью 8 календарных месяцев (с октября по май), в том числе неполных. Действующие в 2012 году тарифы на коммунальные услуги установлены распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2011 № 497-р.

Коротко о Постановлении 354

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

В связи с многочисленными вопросами о начислениях за коммунальные услуги, Управляющая Вашим домом организация ООО “СЗУК” поясняет следующее.

1.       Все начисления Вам за холодную, горячую воду, отопление, водоотведение производятся по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №354 (введено в действие с сентября 2012 года); тарифы и нормативы применяются утвержденные Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга.
Основное отличие начислений за коммунальные услуги после сентября 2012 года – оплата гражданами фактически полученных коммунальных услуг. То есть, Вам выставляются к оплате фактически предъявленные РСО (ресурсоснабжающими организациями – ГУП «Водоканал СПб» , ГУП «ТЭК» и ОАО «ТГК-1») суммы за потребленные коммунальные ресурсы.

2.       Формирование счетов-квитанций Вам для оплаты осуществляет ГУП ВЦКП “Жилищное хозяйство”, данные для начислений водят в программный продукт ВЦКП сотрудники ООО “СЗУК”. Денежные средства Вы перечисляете на счет ВЦКП, из которых суммы за коммунальные услуги ВЦКП перечисляет сразу в РСО.

3.       В связи с невозможностью отражения сумм, предъявленных РСО к оплате Вам в счетах месяц в месяц, из-за сроков передачи данных по общедомовым и внутриквартирным приборам учета в ВЦКП и формирования ВЦКП счетов Вам, начисления за отопление, холодную и горячую воду и водоотведение производится позже на 2 месяца. С учетом этого, начисления за отопление будет Вам производиться до июня 2013 года (за апрель), в августе – октябре 2013 года начислений за отопление не будет.

Пример расчета стоимости отопления по Правилам №354 (данные содержатся в Ваших счетах):

Отопление: расход на дом по данным общедомового счетчика – 415,56 Гкал
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме: 13239 м2
Площадь помещений общего имущества дома: 1829 м2
Площадь квартиры: 59,34 м2
Тариф на тепловую энергию в Санкт-Петербурге: 1175 руб./Гкал

Отопление в квартире:
415,56Гкал: (13239м2 + 1829м2) * 59,34м2 * 1175руб./Гкал = 1922,93руб.

Отопление на общедомовые нужды:
415,56Гкал: (13239м2 + 1829м2) * 1829м2 * 1175руб./Гкал = 59269,28руб.

59269,28 руб.:13239м2 * 59,34м2 = 265,66 руб.

или

415,56Гкал: 13239м2 * 59,34 м2 * 1175руб./Гкал = 2188,59, в т.ч. отопление квартиры 1922,93 руб., общедомовые нужды 265,66 рублей.

4.       Коммунальные услуги на общедомовые нужды – это разница между начислениями РСО и начислениями внутри жилых и нежилых помещений в доме.
При наличии приборов учета: начисления по конкретной квартире производятся путем вычитания из показаний общедомовых приборов учета расхода холодной и горячей воды внутри жилых и нежилых помещений в доме, остаток коммунального ресурса – расход холодной и горячей воды на общедомовые нужды, который определяется путем деления расхода на площадь дома и умножения на площадь конкретной квартиры.
При отсутствии общедомовых приборов учета расчет производится по нормативам потребления.

5.       Напоминаем Вам, что до 1 июля 2012 года все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были установить внутриквартирные приборы учета коммунальных ресурсов (п. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ).

Установить в квартире прибор учета на отопление (распределитель) Вы можете, но при расчете платы за отопление показания прибора будут учитываться только после оснащения более 50% всех помещений в доме распределителями (п.53 Правил №354).